Ladenlokal im Bestlage von Bad Neuenahr!! Sichern Sie sich eines des 3 TOP-Ladenlokale im Zentrum!!

Objekt-Nr. 4964 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Grundriss Ladenlokal
  • Frontansicht
  • Rückansicht

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 11.01.2028

  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    1.650 €
  • Kaution
    3.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 63 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 63 m²
  • Lagerfläche
    ca. 7 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 55 m²
  • Sonstige Fläche
    ca. 1 m²

Beschreibung

Das Ladenlokal liegt barrierefrei im Erdgeschoss des imposanten Gebäudes.
Die Raumaufteilung erfolgt nach Wünschen des künftigen Pächters.
Optimal geeignet für eine kleine Boutique, Kiosk, Ladenlokal usw.

Die Fertigstellung ist für den Frühjahr 2020 geplant.

Ausstattung

Eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
-barrierefreier Zugang
-Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
für jeden Raum
-Fußbodenbelag (Fliesen)
-Rauhfaser, zweifach weiß gestrichen
-hochwertige sanitäre Anlagen
- Messgeräte für Warmwasser, Heizung und
Brauchwasser sowie sep. Stromzähler

Um die monatlichen Kosten so gering wie möglich zu halten, wird die Versorgung für warmes Wasser und die Heizung in naher Zukunft über die Fernwärme sichergestellt. Bis zur Verlegung der Fernwärme, durch die Ahrtalwerke, erhält das Objekt eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Bad Neuenahr, mit Blick auf einer der letzten grünen Oasen, entsteht ein unverwechselbares elegantes, mondänes Bauwerk im Stil der 20er Jahre.
Hier entstehen insgesamt 31 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas, Fernwärme
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten


Objekt-Nr. 4964 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr