Hier lässt es sich leben! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objekt-Nr. 5081 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Ausblick Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Gäste-WC

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.01.2029

  • Miete zzgl. NK
    590 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Miete inkl. NK
    770 €
  • Kaution
    1.770 €
  • Wohnfläche
    ca. 72 m²

Beschreibung

Hier können Sie sich wohlfühlen. Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteien-Hauses und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch den guten Zuschnitt und die ruhige Lage.
Aufteilung: Wohnzimmer mit zwei Balkonen, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Gäste-WC
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden (40 EUR mtl.).

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und gepflegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken sowie WC.
Die Wände sind mit Rauhfaser belegt und frisch gestrichen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Alle Fenster sind isolierverglast und in Kunstoffrahmen gefasst.
In jedem Raum sind zahlreiche Steckdosen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Mietpreis: 590 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 180 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 3 Monatskaltmieten (1770 EUR)

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 3.01.2019, gültig bis 2.01.2029
Gas, Energiekennwert: 142,5 kWh/m²a*

Lagebeschreibung

Wenn Sie einen Wohnort suchen, an dem Sie sich wie im Urlaub
fühlen, dann ist Bad Neuenahr-Ahrweiler die richtige Wahl!!!
Bad Neuenahr- Ahrweiler mit seinen zwei charakteristischen Stadtteilen bietet zum einen den Charme einer mondänen Kurstadt und im Kontrast dazu das Ambiente einer verträumten historischen Altstadt. Zur Kurstadt gehören ein weitläufiges Kurparkgelände, das Spielcasino, anspruchsvolle Hotels und Restaurants. Ahrweiler, flussaufwärts gelegen, ist eine idyllische Altstadt innerhalb einer rundumlaufenden Stadtmauer mit liebevoll erhaltenen alten Fachwerk- und Bruchsteinhäusern. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist umgeben von Weinbergen und verbunden durch den kleinen Fluss Ahr auf seinem Weg zwischen Eifel und Rhein.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn und Koblenz.
Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe, einen in Bad Neuenahr und einen in Ahrweiler. Somit lassen sich die
Reiseziele auch problemlos per Bahn erreichen.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten, Ahrufer, Restaurants usw. sind in der näheren Umgebung.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 16
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 5081 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr