Handwerker aufgepasst!! Einfamilienhaus in Dernau sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr. 5014 in 53507 Dernau - Dernau

  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Treppenhaus
  • Kamin
  • Küche EG
  • Bad DG
  • Bad 1.OG

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de


  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 147 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 210 m²

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in den 40er Jahren errichtet. Das Erdgeschoss ist massiv. Ab dem 1. Geschoss ist das Haus mit Fachwerk aufgebaut worden.
Insgesamt verfügt das ca 147 m² große Haus über 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder und Terrasse.
Die in Beton gegossene Terrasse muss noch fertig gestellt werden

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und renovierungsbedürftig
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, ca 1983
Türen: Furnier, erneuerungsbedürftig
Böden: Fliesen, Laminat, erneuerungsbedürftig
Bäder:
1 Duschbad mit WC und Waschbecken (DG), gut erhalten, ca 15 Jahre alt
1 Wannenbad mit WC und Waschbecken (1.OG), ca 80er Jahre
Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus, 2004)
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Dernau ist mit dem Weinbau eng verbunden und kann auf eine lange Tradition zurückblicken.
Bereits die Römer ließen sich daher hier nieder. Erstmals urkundlich wird Dernau im Jahre 893 erwähnt.
Die Ruine des Marienthaler Augustinerinnenkloster von 1137, unter Napoleon säkularisiert und verkauft, ist sehenswert. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte aller Art statt. Das Wahrzeichen von Dernau fällt dem Besucher schon von weitem ins Auge. Hoch auf dem Krausberg, der unseren Ort überragt, streckt sich der steinerne Aussichtsturm in den Himmel. Niemand sollte versäumen, ihn zu besteigen. Ein herrliches Panorama belohnt den Aufstieg. Fern am Horizont tauchen bei schönem Wetter die Städte Köln und Bonn auf. Doch nichts ist so schön, wie das, was dem Betrachter im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen liegt.
Die wunderbare Landschaft rund um das traditionsreiche Weindorf hat seit jeher viele Freunde. Sie schätzen den Wein und die Menschen, die ihn überaus freundlich in die Gläser füllen. Nach einer langen Wanderung auf einer der vielen schönen Routen beispielsweise oder nach einer erholsamen Radtour entlang der Ahr. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen lädt den Wanderer ein, die einmalige Landschaft zu entdecken. Eine Wanderung über den Rotweinwanderveg mitten durch die verschiedensten Weinbergslagen, den Ahruferweg entlang des romantischen Flüßchens Ahr oder zum Krausberg ist für jeden ein nachhaltiges Erlebnis.
Im Umfeld des Weindorfes finden sie viel Sehens- und Erlebenswertes, das malerische Städtchen Ahrweiler, die elegante Kurstadt Bad Neuenahr mit seiner bekannten Spielbank, die alte, ehrwürdige Abtei Maria Laach, das Dorado des Rennsports, den Nürburgring, die Bundesstadt Bonn oder die Domstadt Köln und viele, viele andere Sehenswürdigkeiten, die wir auf der Seite Freizeitangebot vorstellen. Dies alles sind Ziele, die ein einmaliges Erlebnis für jeden Besucher darstellen.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1940
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 5014 in 53507 Dernau - Dernau