Grundstück in gefragter Lage von Bad Neuenahr !! Zentrumsnahe Wohnlage !!

Objekt-Nr. 5008 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

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  • Luftansicht 2
  • Lageplan

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de


  • Kaufpreis
    1.400.000 €
  • Grundflächenzahl (GRZ)
    04
  • Geschossflächenzahl (GFZ)
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.788 m²

Beschreibung

Das Grundstück ist insgesamt 1788 m² groß. Das Gesamtgrundstück bestehend aus 4 separaten Parzellen, ist von drei Straßen aus zugänglich. Die Hauptstraßenfront beträgt ca 30 Meter (30 m x 60 m). Das Grundstück ist eben und eignet sich optimal für Mehrparteienhäuser.
Ein Bebauungsplan sowie Satzung können bei Interesse vorgelegt werden.
Es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig (III Vollgeschosse)

Ausstattung

Die Frontseite ist mit einem Mehrparteienhaus mit Nebengebäude sowie einer Gaststätte bebaut.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Ruf- und Bedeutung von Bad Neuenahr- Ahrweiler sind in erster Linie begründet durch den Charakter als Kurort und Fremdenverkehrsstadt. Daneben bilden der Weinbau und die über die Grenzen bekannte Spielbank eine tragende Säule.
Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Ausstattung

Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand Abrissprojekt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 5008 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr