***Gönnen Sie sich etwas besonderes!! Penthauswohnung in Bad Neuenahr!! ***

Objekt-Nr. 5029 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Zentrum

  • Wohnzimmer mit Blick zum Garten
  • Dachterrasse
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Gas-Kamin
  • Badezimmer Ansicht1
  • Badezimmer Ansicht2
  • Badezimmer 2
  • Schlafzimmer
  • grosse Küche

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Gültig bis 24.03.2025

  • Miete zzgl. NK
    2.285 €
  • Nebenkosten
    450 €
  • Miete inkl. NK
    2.735 €
  • Kaution
    4.570 €
  • Wohnfläche
    ca. 169 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 212 m²

Beschreibung

Lichtdurchflutete offene Penthauswohnung der besonderen Art!
Lassen Sie sich von der modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung verwöhnen.
Diese herausragende Wohnung ist barrierefrei und direkt über einen Aufzug erreichbar.
Durch die offene Bauweise und bodentiefen Fensterelemente, ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer , 2 Bäder, große Küche, Dachterrasse, Balkon
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz (50 EUR mtl.)

Mietpreis Wohnung: 2.285 EUR KM mtl.
Mietpreis Tiefgaragenplatz: 50 EUR mtl.
Nebenkosten: 450 EUR mtl. Vorauszahlung inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 4.570 EUR

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Heizung (Fußbodenheizung). – Sämtliche Räume sind einzeln regulierbar.
Die Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Zwei Tageslichtbäder runden das Angebot ab
-Wintergarten mit Markise (elektronisch gesteuert)
-Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Gaskamin im Wohnbereich
-Video-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluß in einem der Bäder sowie im Wasch- und Trockenraum im Keller
-Vorrichtung für Klimaanlage
-weiße Türen
-Hochwertige Eibauküche sowie Einbaumöbel können gegen Aufpreis übernommen werden

Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 24.03.2015
B, Gas/Fernwärme, 68 kWh/m²a*

Lagebeschreibung

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.Eine 1a-Lage mit schicken Cafés, Restaurants und Geschäften rundherum - Lebendigkeit und Bewegung - eine Lage die totale Bequemlichkeit und Abwechslung bietet - am Leben teilhaben und genießen - kulinarisch und kulturell sich verwöhnen lassen - relaxen in Kurpark und Ahrthermen - Bummeln und Flanieren nach Herzenslust.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Neuenahr unweit der Ahrpromenade.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas, Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab soforit
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 5029 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Zentrum