Gewerbeimmobilie in 53489 Sinzig!! - Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!!

Objekt-Nr. 4961 in 53489 Sinzig - Zentrum

  • Gebäudeansicht1
  • Gebäudeansicht2
  • Konferenzraum
  • Treppenhaus
  • Innenansicht

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    980.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    84.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 1.052 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 1.052 m²
  • Lagerfläche
    ca. 35 m²
  • Bürofläche
    ca. 831 m²

Beschreibung

1996 in massiver Bauweise errichtet

Erdgeschoss:
9 Büroräume, großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang (teilbar), Toilettenanlage
1. Obergeschoss
8 Büroräume, großügiger Wartebereich mit Treppenaufgang (ebenfalls teilbar), Toilettenanlage
Dachgeschoss:
Flurbereich, 1 großes Büro, 1 kleineres Büro, 2 Toiletten
Untergeschoss:
8 Büro- und Personalräume, Behindertentoilette, Heizungs- und Lagerräume

Ausstattung

Die Ausstattung ist gut und gepflegt

Isolierverglaste Fenster (Kunststoffrahmen)
Notausgänge
Netwerkverkabelung
Toilettenanlagen, Behindertentoilette
Glasfasertapeten, weiß gestrichen
Fliesenböden, Teppichböden
Deckenvertäfelungen

Energiedaten:
Gas-Zentralheizung, BJ 1996

Lagebeschreibung

Sehr zentral an der B9 zwischen Koblenz und Bonn liegend, ist Sinzig eine Stadt, die durch seine Wachstumstendenz gekennzeichnet ist. Trotz der dichten Besiedelung und den verkehrstechnischen Anbindungen an die nahen Ballungszentren Köln/Bonn oder Koblenz/Frankfurt, liegt der Lebensraum Sinzig in einer sehr schönen Naturlandschaft eingebettet im Rheintal. Sie grenzt unmittelbar an die Eifel, eine vom Vulkanismus geprägte und abwechslungsreiche Landschaft. Hier kann man in den zahlreichen Wäldern und idyllischen Seen seine Seele baumeln lassen.
Die Immobilie befindet sich in Zentrumslage von Sinzig.

Das zum Verkauf stehende Renditeobjekt ist Gewerbegebiet angesiedelt und befindet sich linksrheinisch zwischen Bonn und Koblenz.

Sinzig ist eine 18.000 Einwohnerstadt mit Wachstumstendenzen, zwischen geschichtlicher Tradition und dem Aufbruch in die High-Tech-Welt.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 19
Kategorie Standard
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2019
Zustand neuwertig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 4961 in 53489 Sinzig - Zentrum