Genießen Sie den Flair einer Kurstadt!! 3-Zimmer-Neubauwohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!! W7

Objekt-Nr. 5073-7 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Blick zur Ankleide
  • Gäste-Zimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer Ansicht 1
  • Badezimmer Ansicht 2

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    379.408 €
  • Hausgeld
    200 €
  • Wohnfläche
    ca. 82 m²

Beschreibung

In der bekannten Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler entstehen 2 moderne Mehrparteien-Häuser mit 15 und 12 barrierefreien Wohneinheiten. Beide Häuser sind komplett mit einer Tiefgarage unterkellert.
Eine Grünanlage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Es stehen 12 Wohneinheiten zur Disposition (Breslauer Straße).
Jede einzelne Wohnung verfügt über einen Balkon.
Das Bauvorhaben besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine Ausstattung, die Sie überzeugen wird.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und
hat eine Größe von 82,48 m2.
Aufteilung: Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Gäste-Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (18.000 EUR).

Details zum Gesamten Bauvorhaben (Sebastianstraße + Breslauer Straße)

1788 m2 Grundstück
Breslauer Straße 38
12 Wohnungen mit Größen 51 - 84 m2
4 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
4 Etagenwohnung mit überdachten Balkonen
4 Mansardenwohnungen mit Dachloggien (Zusammenlegung von 2 Wohnungen planbar)
Balkone, Loggien, Terrassen, Kellerräume, Wasch-und Trockenräume
Tiefgaragenplätze (18.000 EUR)
moderne Aufzugsanlage
hochwertige Gartengestaltung

15 Wohnungen entstehen zur Sebastianstr. 68. Diese bleiben im Eigentümerbestand
Baubeginn ist voraussichtlich im Mai 2021.

Ausstattung

Eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
-moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
-Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für jeden Wohnraum
-Sprechanlage mit Farb-Video-Display
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen- und Kellerräume
-Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzugstürumrandung in
edlem Granit
-Bäder mit großen ebenerdigen Duschen (Glasduschkabinen)
und teilweise mit Badewannen
-Zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum
-Aufwendig gestalteter großer Gartenbereich
-Bäderausführung, Boden- und Wandbelage sind nach unserer
Baubeschreibung individuell wählbar
- moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen werden natürlich schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten angeboten.
Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt.

In jeder Wohnung werden Messgeräte für Warmwasser, Heizung und Brauchwasser eingebaut.
Grundrisse mit Maßen, Baubeschreibung und weitere Unterlagen können bei uns angefordert werden.

Lagebeschreibung

Wenn Sie einen Wohnort suchen, an dem Sie sich wie im Urlaub
fühlen, dann ist Bad Neuenahr-Ahrweiler die richtige Wahl!!!
Bad Neuenahr- Ahrweiler mit seinen zwei charakteristischen Stadtteilen bietet zum einen den Charme einer mondänen Kurstadt und im Kontrast dazu das Ambiente einer verträumten historischen Altstadt. Zur Kurstadt gehören ein weitläufiges Kurparkgelände, das Spielcasino, anspruchsvolle Hotels und Restaurants. Ahrweiler, flussaufwärts gelegen, ist eine idyllische Altstadt innerhalb einer rundumlaufenden Stadtmauer mit liebevoll erhaltenen alten Fachwerk- und Bruchsteinhäusern. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist umgeben von Weinbergen und verbunden durch den kleinen Fluss Ahr auf seinem Weg zwischen Eifel und Rhein.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn und Koblenz.
Diese sind über die A61 binnen einer halben bzw. einer dreiviertel Stunde zu erreichen. Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe, einen in Bad Neuenahr und einen in Ahrweiler. Somit lassen sich die
Reiseziele auch problemlos per Bahn erreichen.

Das Neubauvorhaben befindet sich in guter Wohnlage von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten, Ahrufer, Restaurants usw. sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2021
Befeuerungsart Gas
Energie-Typ Neubaustandard
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 18.000 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 5073-7 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr