Genießen Sie alle Vorzüge einer Kurstadt!! 3-Zi-Neubauwohnung in Bad Neuenahr!! W1

Objekt-Nr. 4979-1 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer Beispiel
  • Küche Beispiel
  • Badezimmer Beispiel
  • Schnitt Gebäude

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 11.11.2028

  • Kaufpreis
    293.974 €
  • Hausgeld
    250 €
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²

Beschreibung

Die hier beschriebene barrierefreie Wohnung (85,21 m² Wohnfläche) hat folgenden Zuschnitt:
Großzügiges Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Eingangsbereich, Abstellraum, Balkon (9,31 m²)

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit dazugehörigem Stellplatz (22.000 EUR) oder ein Außenstellplatz (12.500 EUR).

Ausstattung

Eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
-moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
-Fenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für jeden Wohnraum
-Sprechanlage mit Farb-Video-Display
-Erhöhter Schall- und Einbruchschutz für die Wohnungseingangstüren
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen- und Kellerräume
-Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzugstürumrandung in edlem Granit
-Große bodengleiche Dusche mit Echtglastür
-Zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum
-Aufwendig gestalteter Gartenbereich (Terrassenförmig in Hanglage)
-Bäderausführung, Boden- und Wandbeläge sind nach unserer Baubeschreibung individuell wählbar

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen werden natürlich schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten angeboten.
In jeder Wohnung werden Messgeräte für Warmasser, Heizung und Brauchwasser eingebaut.
Als Käufer zahlen Sie keine Provision an uns.
Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt.

Kaufpreis Wohnung: 293.974,-- EUR
Kaufpreis Garage mit Stellplatz: 22.000,-- EUR
Kaufpreis Stellplatz: 12.500,-- EUR

Lagebeschreibung

Oberhalb vom Kurpark, wenige Gehminuten vom Zentraum entfernt, entsteht ein unverwechselbares modernes 6 bis 7-Parteien-Haus.
Zum Haus gehören 5 Einzelgaragen sowie weitere PKW-Stellplätze.

Die Zuschnitte, Größen und Preise entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen und Verkaufslisten.
Von den großen Balkonen oder Terrassen, haben Sie einen schönen Blick sowie viel Licht.
Durch die aufwendige und imposante Bauweise in Hanglage, befinden sich im Untergeschoss die 5 Garagen mit dazugehörigen Stellplätzen. Im rückwärtigen bereich finden Sie einzelnen Kellerräume, Fahrradraum, Waschküche sowie den Haustechnikraum. Mit einem Aufzug gelangen Sie barriefrei in die einzelnen Etagen.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 22.000 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 4979-1 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr