Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten sucht neuen Eigentümer im Ortsteil von Bad Honnef!!

Objekt-Nr. 5056 in 53604 Bad Honnef - Wülscheid

  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 2
  • Gartenansicht 1
  • Gartenansicht 2
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Kamin
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Duschbad im UG
  • Hobbyraum 1
  • Hobbyraum 2

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 227 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Gültig bis 26.05.2030

  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Nutzfläche
    ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 449 m²

Beschreibung

Das freistehende Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Immobilie ist über eine eigene Privatzufahrt erreichbar. Zum Haus gehört eine Garage. Der schöne Garten mit Gartenhaus und Werkstatt runden das Angebot ab.

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Aufteilung Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flurbereich, Badezimmer
Aufteilung Untergeschoss:
2 großzügige Hobbyräume, die vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt werden (mit Zugang zum Garten), Duschbad, Flurbereich, Heizungsraum

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert und gepflegt.
Das Haus befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Böden: Fliesen, Laminatböden
Wände: Tapeten, Rauhfaser
Fenster: Isolierverglaste Fenster in weiße Kunststoffrahmen gefasst, Rollläden
Holzkaminofen
moderne Einbauküche
moderne Badezimmer und Gäste-WC
2 Gartenhäuser

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Wülscheid ist ein wunderschöner Ort mit Weitsicht ins Siebengebirge und gehört zur Stadt Bad Honnef. Bad Honnef mit seinen Gemeinden, hat ca 27.000 Einwohner.
Das Siebengebirge ist eines der schönsten und ältesten Naturschutzgebiete eingebettet zwischen dem Rhein der Sieg und der Lahn.
Die sehr gute Anbindung an die A3 spricht für einen Wohnsitz in diesem Ort. Bonn ist ca 16 km Entfernt und Köln ca 40 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzte, Banken usw. befinden sich in wenigen Autominuten.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand modernisiert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 5056 in 53604 Bad Honnef - Wülscheid