Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage!! Leben Sie, wo andere Urlaub machen, 56745 Rieden!!

Objekt-Nr. 5061 in 56745 Rieden - Rieden

  • Hausansicht
  • Hausansicht 2
  • Natursteinarbeit
  • Ausblick Balkon
  • Gartenansicht 1
  • Gartenansicht 2
  • Treppenhaus
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Bad EG Ansicht 2
  • Bad EG Ansicht 2
  • Diele EG
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Schlafen 3
  • Bad DG
  • EG
  • DG
  • KG

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Anlagen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 333 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 16.07.2030

  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 116 m²
  • Nutzfläche
    ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 520 m²

Beschreibung

Das freistehende Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und verfügt über ca 116 m² Wohnfläche. Das gut angelegte Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, Küche, großes Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele mit Zugang zum Dachboden.
Das Haus ist unterkellert und hat einen zusätzlichen Ausgang über den Wasch- und Trockenraum. Neben diesen befindet sich um Untergeschoss ein großer Kellerraum mit Vorratsraum, ein Tankraum, Ein Heizungskeller sowie Flurbereich.
Die Immobilie ist freiwerdend und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Das Haus trägt die Handschrift eines Steinmetzes. Sie finden aufwendige Natursteinarbeiten im Inneren und Äußeren des Hauses.
Beide Tageslichtbäder sind aus den 70er und 80er Jahren, jedoch sehr gepflegt.
Die Böden sind mit Naturstein, Fliesen und Parkettböden ausgelegt. In einem Raum liegt Teppichboden.
Die Fenster wurden sämtlich 1990 in isolierverglaste Fenster ausgetauscht (teilweise mit elektr. Rollläden)
Geheizt wird mit Öl. Die Anlage ist von 1987.
Energiedaten:
B, Öl, 333,9 kWh/m²a*,BJ Wäremerzeuger 1987

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie!

Lagebeschreibung

Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Mendig an. Der in einem alten Vulkankessel gelegene Ort wird auch als Steinmetzdorf bezeichnet und ist geprägt vom Naturstein. Rund um den Ort wird der Riedener Tuff, ein vulkanischer Tuff, abgebaut. Rund 1250 Einwohner zählt die Gemeinde. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hat einen Erholungswert. Ein Highlight des Ortes ist natürlich der Riedener Waldsee. Zwei Traumpfade gehen von diesem See aus und laden zum Wandern ein.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben, sorgen für eine gute Infrastruktur.
Der Ort Rieden liegt ca 12 km von Mayen und 10 km von Mendig entfernt.
Eine gute Autobahnanbindung (ca 5 km) ist Richtung Koblenz oder Bonn gegeben.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.48 %


Objekt-Nr. 5061 in 56745 Rieden - Rieden