Erdgeschosswohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!! 2-Zimmer, Einbauküche, Zentrumsnah!!

Objekt-Nr. 5067 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 189 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Gültig bis 16.08.2026

  • Miete zzgl. NK
    480 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Miete inkl. NK
    580 €
  • Kaution
    960 €
  • Heizkosten
    50 €
  • Wohnfläche
    ca. 51 m²

Beschreibung

Die ca 200 Jahre alte Mühle wurde komplett saniert. Im letzten Jahr wurde die angebotene Wohnung renoviert und ein neues Badezimmer erstellt.
Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung.
Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer, kleine Diele und ein kleines Duschbad
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Ausstattung ist neuwertig und gut.
Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC sowie Waschtisch.
Die Böden sind Laminat und Fliesen ausgelegt.
Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst.

Mietpreis: 480,-- EUR
Nebenkosten: 100,-- EUR
Heizkosten: ca 50,-- EUR
Kaution: 960,-- EUR

Lagebeschreibung

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.Eine 1a-Lage mit schicken Cafés, Restaurants und Geschäften rundherum - Lebendigkeit und Bewegung - eine Lage die totale Bequemlichkeit und Abwechslung bietet - am Leben teilhaben und genießen - kulinarisch und kulturell sich verwöhnen lassen - relaxen in Kurpark und Ahrthermen - Bummeln und Flanieren nach Herzenslust.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1890
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 5067 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr