Bungalow in Höhenlage von Remagen-Oberwinter!! - Hier können Sie wohnen!!

Objekt-Nr. 5017 in 53424 Oberwinter - Oberwinter

  • Hausansicht
  • Grundstück
  • Gartenansicht

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de


  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 169 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 865 m²

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise Anfang der 70er Jahre errichtet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und besticht durch die Großzügigkeit der Räume.
Die Wohnfläche beträgt ca 118 m²
Im Souterrain befindet sich eine klassische Einliegerwohnung mit knapp 52 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Aufgrund ihres hohen Alters ist ein Umzug in Kürze nicht vorgesehen. Genauere Informationen erhalten Sie über unser Büro (Ansprechpartner: Patricia Müller)



Aufteilung Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, überdachte Terrasse
Aufteilung Keller/Sockelgeschoss:
Doppelgarage, Kellerraum, Saunakeller
Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafraum, Nische für Küche, Windfang, Bad, Flur, Abstellraum

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und Baujahrentsprechend. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Fundamente in Beton, Wände massiv
Fassade verklinkert
Dach: Walmdach mit Betondachsteineindeckung (Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer)

Heizung: Elektronachtspeicherheizung als Einzelofenheizung
Fußböden: Marmorböden, Parkettböden, Teppichböden, Fliesen
Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit schmiedeeisernen Vorsätzen (Kunststoffrollläden)

Bäder: Baujahrentsprechend, gefliest, mit Wanne und Dusche, Waschtisch, WC
Gäste-WC mit Waschtisch

Ein Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Oberwinter ist ein kleiner Hafenort und Stadtteil von Remagen, direkt südlich der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Im ca. 3.000 Einwohner großen Ort finden Sie eine gute Infrastruktur vor (Schulen, Ärzte, Banken) sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie über die B9 die Bundesstadt Bonn; mit der Bundesbahn ist Oberwinter an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden. Darüber hinaus verbindet eine Fähre mit dem rechtsrheinischen Rheinufer.
Der gepflegte Bungalow in bevorzugter, ruhiger und beliebter Höhenlage im Remagener Ortsteil Oberwinter, liegt unweit vom Waldrand in einer von traumhaft schönen Häusern umgebenen Straße.
Die Lage Waldheide ist seit den 60' iger Jahren eine äußerst beliebte Adresse für Diplomaten, ehemalige Mitglieder des Bundestages, für das gehobene Beamtentum und Beschäftigte des nahe gelegenen Bonns (UN-City, Post AG, Telekom AG). Großzügige, freistehende Einfamilienhäuser prägen das Umfeld.
Ein angrenzendes, großes geschlossenes Waldgebiet, das bis nach Rolandseck mit dem bekannten Rolandsbogen, zum Rodderberg und bis ins benachbarte Bundesland Nordrhein- Westfalen hineinreicht, bietet viele Möglichkeiten der Naherholung.
Die Höhenlage des Hauses über dem idyllischen Rheintal ist abseits der verkehrsreichen Bundesstrasse B9, die Oberwinter mit dem nördlich gelegenen Bonn (4 km bis Bonn-Mehlem) und dem südlich gelegenen Remagen
(3 km) verbindet.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Befeuerungsart Elektro
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 5017 in 53424 Oberwinter - Oberwinter