Büro- oder Praxisräume im Zentrum von Sinzig!! Moderne Räume, Aufzug, gute Lage !!

Objekt-Nr. 5051 in 53489 Sinzig - Sinzig

  • Hausansicht
  • Umgebungsansicht
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Toiletten
  • Küche
  • Serverraum/Abstellraum
  • Eingangsbereich

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 24 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 300 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1989
Gültig bis 12.09.2025

  • Miete zzgl. NK
    685 €
  • Nebenkosten
    220 €
  • Miete inkl. NK
    905 €
  • Kaution
    2.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 92 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 92 m²
  • Lagerfläche
    ca. 5 m²
  • Bürofläche
    ca. 70 m²
  • Sonstige Fläche
    ca. 17 m²

Beschreibung

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten.
Aufteilung:
großzügiger Eingangsbereich, 3 große Büroräume, Toilettenanlage für Damen und Herren (getrennt), Personalküche, Serverraum

Ausstattung

Hochwertiger Laminatboden
Fliesen
Isolierverglaste Fenster
Toiletten für Damen und Herren (Getrennt)
Aufzug
Bürobeleuchtung

685 EUR mtl. Kaltmiete
220 EUR Nebenkosten inkl. Heizkostenabschlag
2000 EUR Kaution

Energiedaten:
Gasheizung, Bedarfsausweis, 300 kWh/m²a*
Endenergiebedarf Wärme 226 kWh/m²a*
Endenergiebedarf Strom 24 kWh/m²a*

Lagebeschreibung

Sinzig ist gleichermaßen eine Stadt mit historischem Flair und Zukunftsorientierung, eine Stadt, in der es sich gut leben, wohnen, arbeiten und einkaufen lässt.
Sinzig bietet Wohnen erster Güte. Ein reichhaltiges soziales und kulturelles Veranstaltungsangebot, zahlreiche Einrichtungen und Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten Kontakte zu knüpfen und sich zu Hause zu fühlen.
Die Menschen in Sinzig zeichnen sich aus durch ihre offenherzige rheinische Mentalität, ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl sowie durch ein ausgeprägtes, vielseitiges Vereinsleben.
Unmittelbar angrenzend an eine vom Vulkanismus geprägte und abwechslungsreiche Landschaft, zahlreichen Wäldern und idyllischen Seen lässt es sich abschalten.
Die Verkehrsanbindungen sind gut: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Sinzig befindet sich ebenfalls in der Nähe, so dass Sie Bonn, Köln und Koblenz problemlos erreichen können. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto auf sehr gut ausgebauten Straßen in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen (u.a. Grundschule, Gesamtschule und ein Gymnasium) sind vorhanden.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten


Objekt-Nr. 5051 in 53489 Sinzig - Sinzig