Besser können Sie nicht wohnen!! Barrierefreie Wohnung im Zentrum von Bad Neuenahr!!

Objekt-Nr. 5057 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Zentrum

  • Wohnzimmer
  • Wadenheimer Platz
  • Diele
  • offen Küche
  • Gäste-Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Bad Ansicht 2
  • Gäste-Bad
  • Hauswirtschaftsraum
  • Balkon

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Fernwärme Gas
Gültig bis 15.07.2026

  • Miete zzgl. NK
    1.030 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    1.230 €
  • Kaution
    2.060 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²

Beschreibung

Die schicke Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteien-Hauses. Besonders zu beachten ist der sehr gute Zuschnitt und die zentrale Lage der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon.
Aufteilung der 84 m² großen Wohnung:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.


Mietpreis:
1030,-- EUR monatliche Kaltmiete für Wohnung
Tiefgaragenplatz: 60 EUR mtl.
200 EUR monatlicher Nebenkostenabschlag inkl. Heizkostenabschlag

Ausstattung

Eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
-moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
-Fenster mit Dreifachverglasung (elektrische Rollläden)
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für jeden Raum
-moderne Gegensprechanlage
-hochwertiges Eichenparkett (geölt), hochwertige Fliesen
'-großer Balkon
-Alno-Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche



Energiedaten:
Wärmebedarfsausweis vom 09.09.2019
Endenergiebedarf: 66kWh/m²a*, Fernwärme

Lagebeschreibung

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.Eine 1a-Lage mit schicken Cafés, Restaurants und Geschäften rundherum - Lebendigkeit und Bewegung - eine Lage die totale Bequemlichkeit und Abwechslung bietet - am Leben teilhaben und genießen - kulinarisch und kulturell sich verwöhnen lassen - relaxen in Kurpark und Ahrthermen - Bummeln und Flanieren nach Herzenslust.
Die Immobilie befindet sich in Zentrumslage von Bad Neuenahr.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas, Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 5057 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Zentrum