Besondere Immobilie!! Traumwohnung in imposanter Villa in TOP Lage von Bad Neuenahr!!

Objekt-Nr. 5039 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Hausansicht
  • Wohn-/Esszimmer Teilansicht
  • Wohnraum
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Diele

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Miete inkl. NK
    1.600 €
  • Kaution
    4.500 €
  • Heizkosten
    120 €
  • Wohnfläche
    ca. 155 m²

Beschreibung

Repräsentative Wohnung der besonderen Art in einem kernsanierten Denkmalschutzobjekt!!
Die großzügige Etagenwohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt. Zur Wohnung gehören drei Balkone.
Die Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung!
- Aufgearbeitete Dielenböden
- Stuckdecken
- wärmegedämmte Fenster
- Marmorbad mit ebenerdiger Dusche
- Moderne Heizungsanlage mit eigenem Heizkreis
- Klingelanlage mit Sprachsteuerung und Videoüberwachung

Mietpreis: 1.500 EUR
Nebenkosten: 220 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 4.500 EUR

Die Immobilie ist von der Energieausweispflicht nach EnEV aufgrund Denkmalschutz befreit.

Lagebeschreibung

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.Eine 1a-Lage mit schicken Cafés, Restaurants und Geschäften rundherum - Lebendigkeit und Bewegung - eine Lage die totale Bequemlichkeit und Abwechslung bietet - am Leben teilhaben und genießen - kulinarisch und kulturell sich verwöhnen lassen - relaxen in Kurpark und Ahrthermen - Bummeln und Flanieren nach Herzenslust.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 5039 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr