Bad Neuenahr!! Hotel Garni sucht neuen Eigentümer!!

Objekt-Nr. 4988 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Doppelzimmer Appartement
  • Speiseraum Ansicht2
  • Speiseraum
  • Doppelzimmer
  • Doppelzimmer
  • Einzelzimmer
  • Doppelzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad Appartement

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    625.000 €
  • Nutzfläche
    ca. 50 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 550 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 250 m²

Beschreibung

Das im Jahre 1909 errichtete Hotel besticht durch seine hohen Decken und angenehm große Zimmer.
Die Aufteilung der Zimmer sowie Wohnungen können Sie den Grundrissen entnehmen.
Beim Durchzählen der Zimmer haben wir die Wohnungen/Appartemens als (1 Zimmer) angeführt.
Ein lichtdurchfluteter Frühstücksraum, Rezeption/Büro sowie Zugang zum Innenhof runden das Angebot ab.
Die gut eingerichteten und gepflegten Zimmer erstrecken sich über mehrere Etagen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, div. Abstell- sowie Vorratsräume.

Gesamtfläche ca 500 m²
Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus sowie auf dem gegenüberliegenden großen Parkplatz.

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert und instandgehalten. An- und Ausbauten folgten im Jahr 1947.
Heizung: Gas, neuwertig von 2016 + Kamin (neu)
14 Bäder wurden erneuert
Fachwerk 2010 saniert
Wände mit Innenputz sowie Tapeten
Fenster: EG von 2012 (dreifach verglast), restliche Fenster Doppelverglast (ca 15 Jahre alt)
Türen: erneuert 2010 + Brandschutztüren
Böden: 2010 erneuert (Laminat in den Zimmern)
Treppen: Holz, aufgearbeitet
Leitungen und Elektrik: zeitgemäß, Kupferrohre usw.
Bäder: Duschbäder mit WC und Waschtisch
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
Türen: weiße Holzfurniertüren
Böden: Laminat, Naturstein, ua.
Bäder: Duschbäder (1 Bad mit Wanne/Duschvorrichtung )
Zimmer mit Fön, Telefon, Farbfernseher mit Kabelanschluss, TAE-Stecker für PC/Modem und Radio
Wireless-Lan usw.

Das Inventar (bis auf ein paar Erbstücke) verbleibt im Hotel.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist frisch renoviert und dauerhaft vermietet worden. Diese kann aufgrund des Zuschnitts so bleiben oder zu 3 Doppelzimmern ausgebaut werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Ruf- und Bedeutung von Bad Neuenahr- Ahrweiler sind in erster Linie begründet durch den Charakter als Kurort und Fremdenverkehrsstadt. Daneben bilden der Weinbau und die über die Grenzen bekannte Spielbank eine tragende Säule.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Ahr. Eine hervorragende Lage in Bad Neuenahr.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 17
Kategorie Standard
Baujahr 1909
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 4988 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr