3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Neuenahr!! Guter Schnitt, hochwertige Ausstattung!!

Objekt-Nr. 5013 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Ausblick Balkon
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2
  • Gäste-WC
  • Küch emit Einbauküche

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 12.05.2020

  • Miete zzgl. NK
    740 €
  • Nebenkosten
    190 €
  • Miete inkl. NK
    930 €
  • Kaution
    1.480 €
  • Wohnfläche
    ca. 83 m²

Beschreibung

Hier können Sie einziehen!
Die ca 83 m² große Wohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt und die hochwertige Ausstattung
Der große und überdachte Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne ist vom Wohnzimmer zu erreichen.

Aufteilung:
Eingangsbereich (Diele) mit Einbauschrank, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.

Ausstattung

-hochwertige Böden: Parkett, Laminat
-neuwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Designer-Waschtisch
-Wände: geschliffen, weiß gestrichen, mit Naturstein abgesetzt
-Fenster: isolierverglast, Rollläden
-Küche: hochwertige Einbauküche (Hochglanz, Lack, weiß)

Mietpreis: 740 EUR
Nebenkosten: 190 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 2 Monatskaltmieten (1480,-- EUR )

Energiedaten:
B, Gas, 108 kWh/m²a*

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Ruf- und Bedeutung von Bad Neuenahr- Ahrweiler sind in erster Linie begründet durch den Charakter als Kurort und Fremdenverkehrsstadt. Daneben bilden der Weinbau und die über die Grenzen bekannte Spielbank eine tragende Säule.
Das Objekt liegt in zentraler und doch ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 16
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 5013 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr