3-Zimmer-Mietwohnung in begehrter Wohnlage von Bad Neuenahr!!

Objektbeschreibung

Eine ruhig gelegene Wohnung in einem top gepflegten 3-Parteien-Haus! Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Zuschnitt. Sie teilt sich in drei Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Balkone auf. Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Waschmaschine) rundet das Angebot ab.
Mietpreis: 990,– EUR mtl.

Nebenkosten: ca. 100,– EUR
Heizkosten ca. 150,– EUR
Kaution: 2.000 EUR

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Ausstattung

Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung auf. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein eingebauter Spiegelschrank ziert das Bad. Im Badezimmer sowie in der Gäste-Toilette sind Fenster eingebaut, die für natürliches Licht sowie eine gute Zirkulation sorgen. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Parkett und Granit ausgelegt. Die Fensterrollläden sind teilweise elektrisch betrieben.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler
• Kaltmiete: 990 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• monatl. Heizkosten: 150 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 2.000 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1981
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2026
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort