Attraktives Gewerbefläche zur Miete im Zentrum von Bad Neuenahr!!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 1880 erbaut wurde und somit einen einzigartigen Charme ausstrahlt. Die Ladenfläche erstreckt sich über eine Fläche von ca 34 m² und befindet sich im Erdgeschoss . Die Immobilie bietet einen geräumigen Raum, der geteilt werden kann.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Ausstattung

Die Ausstattung ist neu und hochwertig
Wände: glatt gespachtelt, frisch weiß gestrichen
Böden: Vinyl, neu verlegt
WC-Raum mit Waschbecken
Heizung: Fernwärme

Mietpreis 550 EUR
Nebenkosten: ca 150 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 1.500 EUR

Es gehört kein Stellplatz zum Mietangebot.
Sollte Mehrwertsteuer ausgewiesen werden, so wird diese auf den Mietpreis und Nebenkosten drauf gerechnet.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
• Kaltmiete: 550 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 1.500 €
• Nutzfläche: 34 m²
• Gesamtfläche: 34 m²
• Lagerfläche: 4 m²
• Bürofläche: 34 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1880
• Zustand: vollsaniert
• Letzte Modernisierung: 2026
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort