Einfamilienhaus mit Garten + Fachwerkhaus für den Handwerker!!

Zu Verkaufen €249.000 - Einfamilienhaus

5368 110 m² 4 Schlafzimmer 1959 Baujahr450 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca 110 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für eine Familie oder als Arbeits- und Hobbyräume bieten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung und Modernisierung einzubringen. Der leerstehende Zustand des Hauses bietet Ihnen die Flexibilität, sofort mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Auf dem Rasengrundstück vor dem Haus, können Stellplätze angelegt werden.

Als besondere Zugabe zur Immobilie, gehört ein separates Fachwerkhaus zum Angebot.
Das Fachwerkhaus kann abgerissen oder saniert werden.
Aufgrund des Alters gibt es keinerlei Unterlagen über Größe oder Beschaffenheit.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Grafschaft (Oeverich). Von hier aus sind es nur wenige Autominuten in die bekannte Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen: gastronomische Angebote, Kultur-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Weiterhin bietet das Ahrtal, das nur wenige Minuten entfernt liegt, viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B267 oder B266 (aus dem Rheintal).