Zu Vermieten €380 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das geräumige Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses.
Aufteilung: Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, offene Küche, kleine Diele, Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Ein Tiefgaragenplatz im benachbarten Haus gehört für 50 EUR mtl. zur Wohnung dazu.
Die Immobilie ist von der Hochwasserkatastrophe nicht betroffen.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist gut und gepflegt.
Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, WC sowie Waschbecken
Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Mietpreis Wohnung: 380 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 100 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.140 EUR)
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 7.01.2019, gültig bis 6.01.2029
Gas (jetzt Fernwärme), Energiekennwert: 142,5 kWh/m²a*
Energieeffizienzklasse E
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 380 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
- monatl. Heizkosten: 40 €
- Kaution: 1.140 €
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 16
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 1972
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
