Zu Verkaufen €869.000 - Penthouse-Wohnung
Objektbeschreibung
ie großzügige Wohnung (ca 160 m²) erstreckt sich über die gesamte 5. Etage. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sensationellem Blick auf die Weinberge.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist der großzügige Schnitt und die besonders hellen Räume.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich mit direkten Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus
Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse
Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie Badezimmer
Gäste-Schlafzimmer
Gäste-Badezimmer
Große offene Küche mit Zugang zum Balkon
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Über den Dächern von Bad Neuenahr!!
Die moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Bad Neuenahr.
Der beliebte Kurpark von Bad Neuenahr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Radius von 50 Metern sind mehrere Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Banken angesiedelt. Eine Lage die Bequemlichkeit und Abwechslung bietet.
Unsere Stadt blüht wieder auf!
Der Kurpark lädt zum Flanieren ein. – Auch ein Glas Wein darf nicht fehlen!
Ausstattung
Bei der Ausstattung wurde auf Qualität und zeitlose Eleganz geachtet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung). Sämtliche Räume verfügen über Thermostate und sind regulierbar.
Die Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Zwei Tageslichtbäder runden das Angebot ab
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Wintergarten mit Markise (elektronisch gesteuert), ca. 24 m2 groß
-Gaskamin im Wohnbereich
-Video-Gegensprechanlage
– Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Glasduschkabinen,
-Waschmaschinenanschluß im Gäste-Bad sowie im Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
-Klimaanlage
-zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
-hochwertige weiße Türen mit modernen Griffen
– Dieleneinbauschrank
Die maßangefertigte Einbauküche kann vom jeztigen Mieter abgekauft werden. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 24.03.2015
Effizienzklasse B, Gas/Fernwärme, 68 kWh/m²a*
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 5
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Hausgeld: 575 €
- Kaufpreis: 869.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
- Wohneinheiten: 12
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Bidet
- Stellplatzart: Tiefgarage, Doppelgarage
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
