Erstbezug nach Sanierung!! 3-Zimmer-Balkonwohnung in Zentrums- und Lennéparknähe von Bad Neuenahr!!

Zu Verkaufen €335.000 - Erdgeschosswohnung

5341 103 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses.
Die großzügige Immobilie wird gerade kernsaniert. Die Fertigstellung wird in Kürze erwartet.

Aufteilung der Wohnung:
Geräumiges Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele mit offener Küche, Abstellraum, Duschbad, Gäste-WC,
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu (15.ooo EUR)
Auf dem Grundstück des Hauses befinden sich PKW-Stellplätze, die für die Bewohner des Hauses zur Verfügung stehen.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist neu und hochwertig.

Böden: Vinylböden mit weißen Fußleisten
Wände: Rauhfaser, weiß
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch
Gäste-WC
Türen: weiß furniert
Fenster: Isolierverglast in weiße Rahmen gefasst