Maisonettewohnung mit Einbauküche und großem Balkon in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich 2.OG eines gepflegten Mehrparteien-Hauses. Sie erreichen die Wohnung über ein schickes Treppenhaus.
Viel Licht, großer Balkon, schöne Eichenböden, gepflegtes Badezimmer! – Das sind nur ein paar der Merkmale dieser Wohnung.

Aufteilung Maisonette:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon,
offener Schlafraum im oberen Bereich sowie kleiner Ankleideraum

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig
Böden: Parkettböden, Fliesen
Türen: massive, weiß furnierte Türen
Einbauküche mit Elektrogeräten
Fenster: Isolierverglasung
Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC

Mietpreis Wohnung: 1.200 EUR mtl.
Mietpreis Carport: 50 EUR mtl.
Nebenkosten: 250 EUR inkl. Heizkostenabschlag mtl.
Kaution: 2.400 EUR (einmalig)

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
• Kaltmiete: 1.200 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.000 €
• Anzahl Carport-Stellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Carport): 50 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 50 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung